限购限贷加码后一半准客户一夜间没了购房资格

发布时间： 2016-10-09 15:52:05

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分类：政策法规

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10月5日晚间南京限购和限贷政策双双升级加码，着力“去杠杆”，阻击投机投资，同时堵“假离婚”漏洞，调控力度堪称史上“最狠”。6日，南京限购限贷新政实施第一天，南京房地产市场新政影响立竿见影。

截至6日21点30分，当日南京新购商品住房认购量为29套，不足5日150套认购量的五分之一，与之前每天300-500套的认购量相比，日认购量更是“断崖式下跌”。

“昨天是加班打网签，今天是加班签贷款!”政策出台当晚，公司权证部在10月6日凌晨零点到来之前的4帮助客户加急办理网签，以按照老政策过户和办理贷款，“共要加急300多单，最终还是有100多单没有完成网签”。

“今天都在忙着赶签贷款进审，有合作银行通知说，10月7日前进入省行审批流程的仍按老政策执行，10月7日当天及以后进入审批流程的需按新政策执行。今天已是最后的进审时机。不过有的银行今天已截止审批了。”“昨天晚上加急上传了40多单网签，今天一天都在给买卖双方打电话，解释说上传至网签的不一定都能买卖成功，因为贷款审批很可能赶不及，不少人还是会贷不了款。”新政对楼市影响很大，虽然房一直是楼市“硬通货”，但他们也给一些房主打电话问要不要降点价尽快出货。

南京多家大型中介公司的门店，在新政出台当晚挤满了前来办理网签业务的客户，而因为担心新政实施后贷款将受到影响，部分客户已经悔约。

今年以来南京二手房成交已高达119826套，而去年全年也不过9.3万余套。南京“9·25新政”出台时，给本地人二手房成交留下了“不限购”口子，当时一度助推市场对于二手房量价齐涨的预期。新政实施后，即便本地人买二手房仍不限购，但二套房首付五成或八成、三套房禁贷却如缰绳，拽住“野马”奔腾前行的脚步。

3月以来市场十分火爆，“7月、8月、9月的收入都超过了3万元，但是新政太狠了，接下来疯狂的成交局面肯定不会出现了，收入也会直线下滑”。

新政袭来，房主反应不一。有的预期迅即生变，据中介人员介绍，昨天已有房主主动把挂牌价降低了20万元。“但是，也有个别房主涨价了。因为上一轮限购解除后，房价报复性反弹，房主以此姿态与买方角力。”

责任编辑： qiuyun

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