重庆楼市2020年7月份数据出炉

么在月底关键会议上所释放的信号，特别是对于未来预期是比较不利的，那么整个7月份可以说基本是收紧为主，那么在这样的态势下，重庆楼市表现又如何呢?我们一起来看。

第一，我们首先看具体一些数据，根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2020年8月2号23点23分)在2020年7月份一共有202盘入市，推盘节奏节奏进一步提速，19421套房源入市，整体去化率35.33%，其中中低端业态去化率为37.52%

从具体业态来看，高层去化率39.52%，小高层35.45%，洋房34.08%，大平层25.02%，别墅32%

从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率45.53%，渝北区去化率33.12%，沙坪坝区去化率61.49%，南岸区去化率49%，九龙坡区去化率11.48%，大渡口区去化率48%，北碚区去化率28.26%，巴南区去化率26.79%

从数据上来看，7月份整体成交有所上升，虽然也遇到传统淡季，但开发商采取很务实态度，接着6月份优惠，部分楼盘优惠力度进一步提速，从而加速了成交，那么在二手房方面，相对有所低迷，从去化方面来看，其支撑主力依然高层和小高层为主，洋房业态虽然有所提升，但实际依然是高层和小高层为主，只是开发商受限于密度原因，在业态上有所改变，但价格并没有随着业态提升而提升，那么从板块方来看，沙坪坝区表现比较亮眼，在6月份短暂丢失了宝座了，7月份强势回归，其支撑主力依然是以万达，万科和富力为主，那么在另外一个备受购房者关注北面方向，其成交量相对有所低迷，其主要原因在于总价门槛和竞争进一步提速，从7月份即将入市新盘来看，渝北方向占据很大比例，那么在渝北其他板块上也有很亮眼表现，比如说汽博卓越楼盘，其总价是成交的关键，这点在中央公园板块也体现极为明显，绿城和龙湖高去化率其中一点就在于价格方面同时还拥有位置来支撑，当然优惠力度也是不可少，这里再一次看到重庆楼市总价是非常关键的存在

第二，我们在来看楼盘分布方面，中低端业态供应楼盘在整个7月份供应依然不多，只有38%占比，和上半年基本是持平的

从具体业态来看，高层供应26盘，小高层50盘，洋房79盘，大平层11盘，别墅36盘，虽然重庆楼市目前还依然受限于总价限定，但在土拍带动下，价格往上短期购房者可能没有感觉，但拉长时间尺度来看，感觉会非常明显的，说得直白点，犹豫和观望只能是更高的成本

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有20盘，南岸区方向29盘，九龙坡方向15盘，沙坪坝区方向32盘，渝北方向61盘，大渡口区方向13盘，北碚方向27盘，巴南方向44盘，渝中方向7盘，整体来看，优惠力度依然是非常大，少部分楼盘对比6月份还进一步提升

第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在7月份重庆整体均价为11313，环比下上涨0.04%，各区对比上月比较分化，从成交方向来看，7月份依然是比较的低迷，从成交价格来看，部分区域小区的业主进一步往下

那么从整个7月份市场来看，整体波动不大，开发商加大促销力度，对于有成交还是有所提升，特别是当前市场主力价格，100-130之间，而这部分总价是支撑市场的绝对主力，战斗机中的战斗机，这是最值得购房者注意的，最后天狼想要提醒刚需的，你的资金预算，你选择余地有多大，他是否可以支撑你的犹豫和观望?