港媒：内地涌现基金小镇 吸引风险资本公司入驻

[摘要]据香港《南华早报》7月27日报道，小镇居民鲜有意识到的是：当地开发商一直在幕后辛勤努力，吸引新一代居民，而这正是“基金”要素的来源。

图片说明：杭州市上城区玉皇山山南基金小镇。新华社记者 黄宗治 摄

港媒的小镇。每年的这个时候，小镇暴晒在夏季火热的阳光下。但是，上个月，这个地中海式小镇悄悄地自我重塑品牌，成了一个“基金小镇”。更名速度之快，甚至令很多本镇居民措手不及。麓山是个国际社区，拥有联排别墅、高尔夫球场和私立学校，也是成都迅速壮大的新富们的所在地。

据香港《南华早报》7月27日报道，小镇居民鲜有意识到的是：当地开发商一直在幕后辛勤努力，吸引新一代居民，而这正是“基金”要素的来源。

报道称，紧邻小镇的一个商业区进行了翻新改造，开发商就是从这里开始吸引风险资本和私人股本企业，它们希望将金融和商务与提高生活方式融为一体。

参观麓山基金小镇的项目展厅，可以发现当地的开发商们是多么雄心勃勃。

当地官员说，到明年年底，麓山将成为150家私募股权基金、共同基金及辅助服务公司的所在地。这些基金总共将管理价值2000亿元的资产。

官员预测，到2030年，将有1200家机构入驻小镇。项目经理江涛（音）说现在已有10个左右风险资本公司入驻。

它们租用建在展厅后缓坡上的低层别墅空间。现在实际上还没有人在此伏案苦干，只有浓浓的甲醛味儿，说明装修仍在进行当中。

但是，江涛说他的新“基金小镇”有着宏伟的目标。

成都市计划成为中国西部的金融中心。

简言之，江涛希望它成为中国的格林尼治——在美国的康涅狄格州，那里入驻了大约380家对冲基金，管理的总资产达1500亿美元。名下管理资产超过10亿美元的世界对冲基金几乎一半把总部设在格林尼治。

可是，江涛对麓山基金小镇的设想在中国并非独一无二。

报道称，近年来，在北京、浙江、天津、新疆和福建，类似的社区正迅速涌现。

在富足的浙江省杭州市，有一个玉皇山度假胜地，这也是一个基金小镇，仅仅用了两年时间就吸引了500家风险资本、私募股权和量化投资基金，管理的总资产达3200亿元。

去年，玉皇山税收收入为4亿元，今年第一季度税收收入已超过3亿元。

仅浙江一地，现在就有六个基金小镇。

全国范围内，地方政府出台了慷慨的补贴和优惠政策，吸引金融服务租户入驻。

比如，在北京的房山基金小镇，如果公司打算购买写字楼或公寓，政府将提供每平米办公楼补贴2000元，最高补贴100万元的优惠。

江涛说他的公司“天府基金小镇”之所以在麓山开发，是因为它邻近一个拥有8000户业主的***。据他估计，这些人家的总资产价值高达3000亿元，他认为这将提供巨大的财富管理需求。

报道称，虽然他不愿详细说明补贴细则，但是在成都的另一个中央商业区，如果金融机构购买房产将总部设在那里，就可获得每平方米1000元的补贴。

租金补贴每月每平米只有略高于20元的水平，最高补贴500万元封顶。其他政策还包括主管经理住房补贴和子女入学保证。这种所谓的“创客空间”的完整概念在西方往往称作孵化器，在中国也非常流行，中国领导人多次呼吁扶植草根企业家。

可是，万通控股董事长、房地产大亨冯仑最近在北京未来城市会议上哀叹：迄今地方政府在房地产开发项目中插手过多，他们所谓的很多“宏伟设计”都没有切实可行的强有力的商业计划支撑。

他说：“很多中国城市看起来一个样，因为它们都是官员理念的产品。”

他指出，如果让市场和公司自己做主，每一座基金城市都有可能成为有机、有效、美丽的城市，而且具有自身与众不同的特点。（编译/郑国仪）

(参考消息网)

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