浦东航头经适房违规出租泛滥 居民举报无门

经适房禁止出租“说说而已”？

这套中介正在介绍的房源，位于航瑞路上的“南馨佳苑”。这是一个经适房小区，按规定不能出租房子。在小区门口的主干道上，也特地竖着告示牌，写着严禁小区内房源出租。不过，在中介眼里，这都是“说说而已”。

房产中介：我们在这里很多年，没有说这个小区查过呀，租了多少这样的房子了，只要你不扰到邻居的话，人家不会投诉你的。

中介还透露，这套出租房源，已经经过了一次转手，出租人其实是个二房东。

南馨佳苑所在的航头保障房基地，拥有众多经适房小区，存在违规出租问题的，也不仅这一个项目。鹤沙路上的房产中介，几乎都有经适房小区的房源在招租。在其中一家门店，记者还巧遇了一位挂牌者。

事实上早在2009年，上海就曾出台《经济适用住房管理试行办法》，禁止房源出租、出借；按规定，业主如果擅自出租经适房的，一旦被发现，会面临罚款，记录不良信用，直至腾退房屋的处罚，并禁止5年类再次申请本市各类保障性住房。然而，昱星家园一位业主坦言，实际上并没有人管。

如果没有人主动管，那么投诉举报后，会有人管吗？记者首先来到航头镇房管办，工作人员表示，保障房不归他们管，建议记者向区住房保障中心反映情况。

航头镇人民政府房办工作人员：你们如果愿意的话，可以去试试看，上次碰到一个老太，她过去找浦东新区住房保障中心，他们跟她讲，是什么什么区的，你要到本人的什么什么区去反映，然后她去原来区的保障房中心，他们跟她讲，这房子是浦东的，我们这里没办法处理。

记者随后又以市民身份，致电浦东新区住房保障中心，果然得到了这样的答复。

浦东新区住房保障中心保障处工作人员：您这个邻居，他是哪个区的。

记者：他是哪个区的我也不清楚。

浦东新区住房保障中心保障处工作人员：是哪个区的居民，把房子出租出去，由相应的区来管理的，如果是我们区的居民出租出去的，那么是由我们来管理的，如果房东是其他区的，你要跟其他区相关的房管部门去反映的。

有法可依执法不严 监管部门踢皮球

看来，要举报违规出租经适房的业主，必须先搞清楚房源来自哪个区。但令人哭笑不得的是，就连区住房保障中心自己都说，查不到房源属于哪个区。

事实上，今年5月1日实施的《上海共有产权保障住房管理办法》中已再次明确，对于违规出租经适房的行为，由房屋所在区县的住房保障行政管理部门采取相关处罚措施。换句话说，房子建在哪个区，就归哪个区管。

明明有法可依，实际却执法不严，不知这样的皮球，还要踢到几时？经适房、共有产权保障房制度的设立初衷，是为改善保障对象的居住条件，如今，经适房被业主违规出租，甚至沦为二房东转租牟利的工具，无疑会对上海保障房体系的公平性，带来负面影响。希望保障房所在区的房管部门，能够切实承担起自己的监管职责，对违规行为不再姑息。

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