上一篇
拆二代究竟什么样 个别人领60万元拆迁款当天花光下一篇
房地产多项典型指标回落 重点城市调控收紧城市观察系列的第四篇,我们关注一个词:微更新。
上海的建筑用地已近“天花板”,在白纸上画图,大拆大建的时代一去不返。未来的城市,可能更多是在旧底片上修修补补。这就是所谓的城市更新。
自动播放开关 自动播放
然而如今在业内,喜欢在“更新”前面再加一个字:微。因为不仅大规模拆建不太可能,大面积更新的成本很高,概率同样不大。
在上海,更为常见的是一栋楼、一个院落、一间咖啡馆的小改造。只要给它们动一个“小手术”,就能激活整片区域的活力。这就是微更新。
500米风景,点亮整片区域
1个多月前,不到500米长的杨浦滨江示范段火了。每到夜幕降临,这里充满人气。人们吹着夏日的江风,眺望船只往来。跑步、聊天、发呆、静坐或者玩滑轮、嬉戏,一座滨江城市的生活画卷,徐徐展开。
杨浦滨江夜景
这里原本是著名的杨浦工业区,发电厂、水厂、纱厂,就坐落在杨浦滨江段依次排开,喧嚣、嘈杂,环境不友好,没人愿意靠近江岸。
同济大学教授章明和张姿的团队接手了这个改造项目。他们第一次来勘察时,映入眼帘的是一片破旧不堪的滩涂。江上的风景很美,城市的天空很美,但江边却破破烂烂。
怎么处理呢?这不是白纸上的涂涂画画,改造的同时,还得尽量保留杨浦的工业历史。
改造用了很多巧思。水厂保留,但因此阻断了岸线贯通,于是做了长长的栈桥,方便行人通过。沿着坡道、廊架往下走,纱厂的旧址处还保留了纺织机的零件。按常规应该退后重造的防汛墙,现在也被直接利用。设计师在旧防汛墙上喷上纱厂的图画,成为漂亮的涂鸦墙。
往东走,曾是上海著名的渔市码头,保留的水门和钢板镂空的雕塑,再现往昔的情景。再往东,是丹东路码头,但它同样切断了滨江的岸线,于是这一段亲水平台做了抬高,人们可以直接在码头的上方通过,与未来的二期工程连通。
从怀德路到丹东路,仅仅在江边漫步也让人心旷神怡。所有的细节都精心设计过:江边的公共路灯做成粗壮的水管形状,有工业风情。休息的座椅是船型的,章明给它们取名为“工业之舟”。
仅开放1个月,这条原本的生产岸线,就变身为生活岸线。人们对亲水空间的需求被瞬间点燃。
一段500米长的微更新,已经让周边空间开始有了活力。章明说,这种微更新就像“针灸”,一个穴位,一点刺激,但疏通了整条经脉,整片区域被激活了。
责任编辑: zhangyunxiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年江津房价刷新,刚需迎来福音--遗爱池国
23400元/㎡,胜景华庭究竟值不值得买?
3重庆楼市2020年7月份数据出炉
4江津柏林镇开展“五沿”区域农村旧房整治行
5重庆市公积金异地转移办理攻略
6重庆市再次严查房地产中介行为 10余家房产
7重庆:拒绝公积金贷款的楼盘可能暂缓预售、
8深圳将首现房子“认购两日内反悔可退定”的
9重庆贷款人年龄和贷款年限增至75年
10房企更名,背后折射出整个行业的剧变动向
2023年江津房价刷新,刚需迎来福音--遗爱池国色天香!
3400元/㎡,胜景华庭究竟值不值得买?
重庆楼市2020年7月份数据出炉
江津柏林镇开展“五沿”区域农村旧房整治行动
重庆市公积金异地转移办理攻略