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内地神秘买家拱热香港楼市全国54个城市商品房交易量下跌
国庆前后各地颁布的新政开始显现威力。截至10月30日,全国54个城市,合计10月签约商品房住宅27.0164万套,这也是最近3个月来第一次跌下30万套,相比9月1-30日,跌幅达到了15%。
在新一轮调控政策里,北京市场最为严格。据亚豪机构的统计数据显示,截至10月31日,10月份北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8675套,成交面积96.41万平方米,环比上月分别减少40%、30%。这一成交量为近5个月新低。
而上海市场,10月楼市成交下滑明显。截至10月31日,10月上海新建商品住宅成交面积80万平方米,环比减少16%,同比减少39%。这一成交量为近8个月新低。
深圳市场也不例外。10月“深八条”政策出台后,市场整体看空情绪浓厚;新盘访客指数急降,二手房访客量减少也比较明显,市场处于观望阶段。此外,10月新房成交均价为55611元/平米,环比下降10个百分点。其中,均价8万以上的成交面积下降明显,由上月占比17%下降至本月不到3%。
重庆未受新政影响 预计楼市持续升温
金九银十的旺季已近尾声,但上周主城商品房成交再攀高峰,一周成交9978套,多个楼盘出现热销场面。
从10月24日~30日,主城区商品房共成交9978套,创下今年下半年单周成交最高纪录,套数环比上升13.9%,成交面积为85.15万平方米,环比上升8%。
从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7565元/㎡,环比下降1.3%。分析显示,主要是因为品牌刚需高层抢占货源不足区域,导致价格呈结构性调整变化。
上周新开盘的表现颇为亮眼,个别楼盘出现抢房热潮。据记者不完全统计,上周新开盘共有4个项目,共推出房源3435套,去化2514套,3个高层项目去化都超过七成,整体去化率达到73%。
重庆楼市仍处平稳通道,吸引了购房者入市,预计在金九银十旺季后热销还将持续。
责任编辑: qiuyun
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