20家房企共推重庆五大功能区域发展

2013年9月13日，重庆市委四届三次全会通过了五大功能区域发展战略，将重庆市划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区和渝东南生态保护发展区五个功能区域。

时隔3年，市委再次出台《关于深化拓展五大功能区域发展战略的实施意见》。3年来，五大功能区域齐头并进。重庆市房地产开发企业在其中发挥了怎样的作用?他们围绕各大功能区域各自定位，如何打造出品质楼盘?如何为业主推出暖心服务?如何深耕这座城?上周，本刊联合市城建开发办推出重磅策划，系列展示了龙湖、金科、华宇、恒大、万达、万科、保利、鲁能等20家房企与五大功能区域一起成长的篇章。

20家房企共推重庆五大功能区域发展

据来自市城建开发办的数据显示，2014年至2016年10月期间，我市累计完成房地产开发投资10648.69亿元。

3年间，重庆五大功能区域中的“核心成员”——都市功能核心区“老城焕新”，继续前行，城市面貌得到极大改善。解放碑、观音桥、南坪、沙坪坝、九龙坡等核心商圈开发建设稳步推进，功能配套愈发成熟、集聚效应更明显。朝天门、化龙桥、江北嘴、弹子石、大坪等片区建设如火如荼，不断为重庆名片添砖加瓦。在这里，品牌房企龙湖、金科、华宇、东原、恒大、万科、鲁能、保利、新鸥鹏、财信等跻身城市建设的前列。

与此同时，重庆五大功能区域中另一“核心成员”——都市功能拓展区也一路高歌猛进。大学城、空港新城、照母山、龙洲湾、礼嘉、蔡家等板块，正经历华丽转身。在都市功能拓展区，万达集团、中昂集团、重庆中交置业等实力房企的强势入驻，让这里正成为市民安家乐业的新选择。

在两大“核心成员”齐发力之时，城市发展新区以及渝东南生态保护发展区、渝东北生态涵养发展区也没停下前行的脚步。祥瑞、泽京、黔龙阳光地产、海成、兴茂等扎根当地多年的“老牌”房企，打造了一个个新村美镇、避暑休闲地产、特色旅游地产项目。加上金科、华宇、万达、恒大等的加盟，这三大区域正快速联动主城，让重庆在建设新篇的道路上大步迈进。

“如果把重庆实施五大功能区域发展战略比作是下一盘象棋，那么都市功能核心区、都市功能拓展区就是"士"和"相"，而城市发展新区、渝东南生态保护发展区、渝东北生态涵养发展区则是"车"、"马"、"炮"。”原重庆大学建筑管理与房地产学院院长任宏说，象棋似布阵，点子如点兵，五大功能区域都是这盘发展大棋中的重要“棋子”，缺一不可。

任宏称，随着五大功能区域发展战略的深化拓展，各功能区域通过差异发展、特色发展、协调发展、联动发展，必将释放各自潜能，激发房地产市场生机与活力，共同推进我市房地产行业健康、平稳发展。

“在重庆五大功能区域完美蜕变中，房企起了助推作用。”重庆市社科院区域经济研究中心主任李勇称，在这场一盘棋发展战略中，龙湖、金科、华宇、恒大、万达、万科、保利、鲁能等20家房企代表，参与并见证了重庆这座大城发生的聚变。

李勇称，稳步发展离不开有序监管。除了房企助推，五大功能区域城市建设的日新月异还与市政府加强市场调控，促进房产市场平稳健康发展息息相关，也与行业主管部门——市城乡建委、市城建开发办的有效监管、正确引导等有直接关联。