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2017年 你还想在北京买房吗
江津拼团购房226群（122）
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2017年房地产市场又将出现什么套路
今年的调控政策可谓密集推出,年初就放出了两个“大招”,第一个是降首付,在不实施限购措施的城市,商贷首套房可最低首付两成,二套房可最低首付三成;第二个是降低房地产交易环节的契税、营业税。在“去库存”及“量化宽松”的大背景下,楼市逐渐形成“量价齐升”的态势。
房价、销量、地价三个数据指标最能直观反映今年房地产市场的状况。
1-11月份,全国商品房销售面发布积达13.58亿平方米,实现同比增长24.3%,前11个月商品房销售额达10.2万亿元。中原地产首席分析师张大伟分析称,前11月的销售面积刷新了2013年全年13亿平方米的纪录,房地产年销售额历史首次突破了10万亿元大关。
这一年,疯狂的地价持续刷新着吃瓜群众的认知。中原地产研究中心统计数据显示,截止12月15日,土地出让金达千亿以上的城市有7个,刷新历史最高纪录,22个大城市合计卖地金额为1.41万亿,同比涨幅达115%,房企拿地热情高涨,一言不合就拍出的“”,使得“面粉贵过面包”的现象成为常态。
多地出台限购限贷政策“急踩刹车”
调控政策收到了立竿见影的效果,今年十月下旬以来,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。北京、天津、上海、深圳、杭州等9个城市新房价格环比出现下降。
流动性过剩是推高房价的一个重要原因,也和房地产市场的周期性变化,以及大中城市市场供给侧改革有关,一二线城市由于土地供给不足造成房子供不应求,推动了房价的上涨,吸引了部分投资者和炒房客。
责任编辑： qiuyun
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