上一篇
2017全球商业地产投资活动仍将保持强劲下一篇
2017年 你还想在北京买房吗面对集中度越来越高、大鱼吃小鱼愈发频繁的行业前景,中小房企也在谋求自己的出路。在日前举行的“新机遇·新跨越·新征程2017中国房地产创新高峰论坛”上,有中小房企老板向记者透露,将关注养老地产、文旅地产等细分市场,有的则表示已经转向利润更好的总部写字楼项目。有专家认为,房地产业暴利时代已经过去,中小房企要生存下来,需在细分市场深耕,做“隐形冠军”。
在高峰论坛的演讲环节,有嘉宾做了个小调查,发现大部分与会的房企或相关企业都认为看不清房地产业的未来。“房地产暴利时代已经不再。”现在房地产毛利已经从过去的30%~60%“回归”至10%左右,加上经济、政策大环境的变化,房企要做好充分准备应对未来。
将来中小企业与大企业之间在项目上的合作也会越来越多,“比如你有资金,我有土地,可以按比例入股,共同开发项目”。“通过入股等方式拿地,成本可以下降很多。”
“土地成本难以做文章,中小房企希望在建材采购等其他资源上做功课,希望下降采购成本。”
房地产业暴利的黄金十年已经过去,未来十年的产业规模将有一半由细分市场支撑,包括养老地产、文旅地产以及各地政府推出的PPP项目等。他认为,未来两三年内,“大鱼吃小鱼”将会成为趋势,中小房企要夯实自己的房地产主业,另外可用两三成资金尝试其他领域,“主业只要不亏还能做下去,放弃主业是不明智的。”
责任编辑: qiuyun
下一篇
2017年 你还想在北京买房吗热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年江津房价刷新,刚需迎来福音--遗爱池国
23400元/㎡,胜景华庭究竟值不值得买?
3重庆楼市2020年7月份数据出炉
4江津柏林镇开展“五沿”区域农村旧房整治行
5重庆市公积金异地转移办理攻略
6重庆市再次严查房地产中介行为 10余家房产
7重庆:拒绝公积金贷款的楼盘可能暂缓预售、
8深圳将首现房子“认购两日内反悔可退定”的
9重庆贷款人年龄和贷款年限增至75年
10房企更名,背后折射出整个行业的剧变动向
2023年江津房价刷新,刚需迎来福音--遗爱池国色天香!
3400元/㎡,胜景华庭究竟值不值得买?
重庆楼市2020年7月份数据出炉
江津柏林镇开展“五沿”区域农村旧房整治行动
重庆市公积金异地转移办理攻略